Appartement 3 pièces 68 m²

À propos

64100 : Bayonne : Au Coeur Des Arenes : Grand Et Beau T2 bis Possibilité T3 De 68 M2 Renové Orienté Sud Avec Parking Boxé En Sous-Sol

Efficity l'agence qui vous permet d'estimer gratuitement un bien en ligne pour le vendre ou l'acheter au meilleur prix et Franck Sallaberry votre consultant sur le Pays basque sont ravis de vous conseiller.

Avant de vous présenter ce bien je voulais vous dire trois choses importantes pour vous :

D'abord dans l'intérêt de mes clients je travaille en bonne intelligence avec toutes les agences et les réseaux sérieux du Pays Basque en partage d'agence j'aime partager dans l'intérêt des vendeurs, des acheteurs et de mes confrères.

Ensuite, je dispose d'une vidéo de visite de ce bien donc vous pouvez me la demander, elle est faite pour vous justement, cela vous permettra de voir sa distribution et de préparer une visite réelle.

Troisièmement et afin de rendre vos recherches efficaces : moi, je ne connais pas encore votre budget réel mais vous, vous devez absolument le connaître en questionnant un courtier ou votre banque avant toute recherche. Sinon le temps de le faire si un bien vous plaît, quelqu'un d'autre risque de l'acheter... Moi, je suis là pour défendre les intérêts des vendeurs et des acheteurs autour du juste prix de marché. Dans le prix d'un bien il y a une part rationnelle mesurable et une part émotionnelle subjective, donc sentez vous libre de faire une offre après votre visite en fonction de la valeur que vous estimez des biens qui vous plaisent et des travaux qui vous semblent nécessaires le cas échéant. Je vous dirai au préalable ce que j'en pense, mais c'est en dernier recours le vendeur qui décide de l'accepter ou pas, et le monde est parfois fait de surprises...

Revenons maintenant à ce beau et grand T2/T3 de 69 m2... Qui offre une chambre, idéal pour un couple ou une personne seule aimant l'espace et la qualité.

Cependant une chambre pourrait être aménagée dans le salon dans un style loft, la loggia devenant la pièce à vivre.

Il se trouve avenue Marie-Anne de Neubourg au premier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il y a un ascenseur bien entendu...

Ce T3 a été rénové avec goût il y a deux ans.

Nous y pénétrons par un couloir d'entrée et de desserte qui conduit à un beau salon lumineux de 24 m2 qui donne sur une loggia de 14 m2 donc un grand espace de vie de 38 m2 !

Le couloir de desserte relie la cuisine de 8 m2 traversante vers la loggia, parfaitement équipée, belle et fonctionnelle.

Ce couloir relie également la salle de bain de 4 m2 très esthétique et pratique dotée d'une grande cabine de douche sûre (pas de marche) d'un style moderne et exotique.

La desserte finit sur la chambre de plus de 11 m2 dotée d'un grand placard : une chambre calme qui donne sur la loggia afin de profiter de l'extérieur hiver comme été.

La hauteur de plafond est de 2,5 mètres.

Un parking boxé avec rangement vous permettra de garer votre voiture et de ranger vos affaires à la façon d'une cave. Des places en accès libre pourront recevoir vos invités.

Les charges sont de 150 euros environ très raisonnables pour le quartier et cette résidence bien tenue d'autant que l'eau et le chauffage sont inclus !

La taxe foncière est de 1033 euros. Pas de travaux de prévus.

Ce grand T2 rare ne s'adresse pas à tout le monde, mais il comblera un couple ou une personne qui aime vivre au calme dans la paix et l'élégance d'un quartier d'exception de Bayonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Franck Sallaberry - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 158138
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 1764 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 18/05/2024 09:16:01
• Seloger 21/05/2024 22:53:00
• Être proprio 22/05/2024 22:07:25
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit