T2 47.26m² avec jardin et parking couvert

À propos

Mathieu Lourdeaux, Agent Immobilier Privé vous propose en Exclusivite à Aussonne, un T2 de 47.26m² avec jardin et emplacement de parking couvert, dans une Résidence de 2010 comptant 10 appartements, à moins de 10 minutes à pied du Centre d'Aussonne et des commodités.

Vous recherchez un appartement dans une Résidence à taille humaine, à proximité de Toulouse, dans un environnement verdoyant sans pour autant être loin des commodités, alors venez découvrir ce T2 évolutif entièrement rénové offrant tout le confort dans un cadre agréable.

L'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger de 34m² avec placards et d'une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, un dégagement desservant une salle de bains-wc, et une chambre avec dressing, le tout donnant sur un jardin clos d'environ 45m² avec une partie couverte.

En complément, un cellier et un emplacement de parking privé couvert.
Possibilité de créer une petite chambre à la place de l'espace salle à manger si besoin.

La taxe foncière s'élève à 800€ et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 201 Kwh/m²/an.
Consommation énergie finale : 87 Kwh/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Bien en copropriété : 29 Lots dont 10 à usage d'habitation, 14 à usage de parking ou garage et 5 à usage de cellier.
Le montant des charges prévisionnelles annuelles sont de 608€. Pas de procédure en cours.

Prix de vente : 139.900€ en honoraires partagés
Soit 135.950€ hors honoraires de 3%
Le barème des honoraires de transaction est consultable dans l'image n°5.

Vous souhaitez en voir plus ou bien en savoir plus ?

Une journée Portes Ouvertes vous permettra de venir apprécier toutes les qualités qu'offre cet appartement, et je vous invite à venir le découvrir le Samedi 25 Mai 2024 de 9h à 18h, sur Rdv.

Combien me coûtera ce bien ?