Appartement 2 pièces 40 m²

À propos

Appartement 2 pièces 40 m²

ANNONAY Immobilier vous propose en excusivité un bel appartement T2 à Annonay, Boulevard de la République. Idéalement placé à proximité des commerces, du quartier de la gare et des écoles.
Il s'agit d'un appartement au 3e étage dans un bel immeuble de standing qui dispose d'un ascenseur.
L'espace intérieurest composé d'un coin salon de 16m2 et un espace cuisine équipé et ouvert, une chambre avec placards et une salle de bains avec baignoire .
La superficie intérieure mesure 39.6m2 en loi Carrez. Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres Pvc à double vitrage et à une exposition sud-ouest côté ville sans rue visible .
Le chauffage est électrique, Dpe: F, énergie finale 167 kwh/m2/an, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960 Eur et 1330 Eur.
Cet appartement est actuellement loué en meublé pour un loyer mensuel de 445 Eur + charges.
L'immeuble est une belle copropriété de 41 lots appartements et commerces.
A voir pour un premier investissement locatif.

Surface : 40 m²
Prix du bien : 60000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 41
Charges prévisionnelles annuelles : 420 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 384 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 167 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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