T5 - 107m ²
La Ciotat,
Idéal pour habiter ou investir c'est, le bleu turquoise de la Méditerranée, le vert des pinèdes et l’or du soleil, présent toute l’année.
La Ciotat c'est aussi un pôle économique dynamique et une facilité d’accès vers les autres « grandes » communes voisines : Aubagne à moins de 20 minutes, Toulon à 30 minutes et Marseille à 35 minutes. De la résidence, accès autoroute A50 en 5 mn.
Dans un quartier résidentiel et un environnement verdoyant, la résidence, de taille humaine, est Proche De Tout A Pieds:
- à 10 mn à pieds des plages
- à 15 mn '.........' de l'animation du vieux port
- Vous emmenerez à pieds vos enfants à l'école (proche de la maternelle au lycée)
- Vous ferez vos courses en bas de chez-vous (proche des commerces et services)
Appartement T5 (4 chambres) d'env 107m² avec une terrasse d'env 40m², exposition sud-est, vue mer.
Un séjour-cuisine de 38,50m², 4 chambres de 15m², 11m² à 10,50m², une salle de bain (baignoire), 1 salle d'eau (douche), 2 toilettes.
Cet appartement T5 peut être déclinable en T4 (3 chambres).
Prestations soignées:
• Résidence sécurisée: plusieurs systèmes de sécurité adaptés à la résidence limitent les intrusions, visiophone, vigik, digicode...
• Deux parkings en sous-sol, ascenseur sécurisé (contact à clé et lecteur vigik en cabine), portail automatique...
• Terrasse: dalles sur plots, robinet de puisage, prise de courant
• Un Spa (3 places) sera mise en place selon plan de vente
• Une Pergola Bioclimatique sera positionnée selon plan de vente
• Baies coulissantes en aluminium dans le séjour, fenêtres et portes fenêtres en Pvc
• Volets roulants à commande électrique et volets battants en aluminium
• Serrure encastrée 3 points classe A2p
• Carrelage et faïences: dimensions et coloris au choix selon sélections proposées par le maître d'ouvrage
• Peinture lisse blanche
• Pompe à chaleur triple service individuelle permettant la production de chauffage, de rafraîchissement et d’eau chaude. L'unité extérieure sera placée sur la terrasse avec un encoffrement en aluminium afin de la dissimuler.
• Salle de bain avec faïences tout hauteur côté meuble vasque et receveur de douche, baignoire 170X80 avec pare-bain ou receveur 80X120 extra plat avec paroi de douche, meuble vasque suspendu (coloris au choix) avec miroir et applique lumineuse, sèche-serviettes
• toilette suspendu
• Placards avec portes coulissantes non aménagés
• Cuisine non équipée, à la charge de l'acquéreur
• Pré-équipement pour bornes de recharge des véhicules électriques jusqu'à chaque emplacement de stationnement (câblage ultérieur à charge du futur copropriétaire)
DISPO déc 2026.
Conception du bâtiment correspondant aux normes Rt 2012 et bénéficiant du label Nf logement.
Diagnostic énergétique Dpe-Ges estimés en B-A
Possibilité prêt à tx 0 - Dans le cas d'un investissement locatif vous obtiendrez un meilleur rendement grâce aux dispositifs en vigueur Pin€L.
Fn réduits 2,5% soit 29450€ au lieu de 8% soit 94000€
Venez découvrir sur rdv le bien sur place, du lundi au samedi de 9h à 19h. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC
Commercialisateur dans l'immobilier depuis 2007, Atp Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre futur habitation ou bien pour investir.
Référence annonce : 621g5B
Les honoraires sont à la charge du vendeur