Viager occupé - F77-H75 ans - Cordon (74700)
Age : Femme de 77 ans / Homme de 75 ans
Bouquet : 408500 EUR
Rente : 575 EUR/mois
Prix d'achat : 451800 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Vous serez séduit par ce magnifique chalet typique savoyard, du constructeur local Brondex, situé au calme, sur un terrain de 1163 m², sa pièce de vie traversante et lumineuse bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la chaîne du Mont-Blanc, il est proche du centre du village de Cordon, au pied des pistes.
La pièce principale, en Rdj vous proposera une superbe pièce de vie, largement vitrée et lumineuse offrant un panorama carte postale sur les montagnes, une belle cuisine équipée s'ouvrant sur la salle à manger/salon avec cheminée et une suite parentale est présente sur ce même niveau.
En R-1 : 2 chambres dont une très grande pouvant être aménagée en studio indépendant, une salle de bains et un Wc séparé, ainsi qu'une buanderie, une cave et un grand cellier
A l'étage, une mezzanine bibliothèque.
En extérieur, un abri voiture indépendant et un mazot. Le chauffage est assuré par des convecteurs à accumulation et une cheminée à foyer fermé.
Un véritable bijoux au coeur des Alpes, rare à la vente !
Analyse financière : En Haute-Savoie, la commune de Cordon, dénommée «le Balcon du Mont-Blanc» est une station de ski touristique du pays du Mont-Blanc, à proximité immédiate de Megève, Combloux, elle est relié au domaine Évasion Mont-Blanc.
Nos hôtes, un Monsieur de 75 et une Dame de 77 ans qui souhaitent profiter d'un viager occupé sur 2 têtes sont aussi charmants que les lieux, un petit paradis au coeur des magnifiques montagnes des Alpes.
Je vous propose d'acquérir cette pépite sur la base de 49,8% de sa valeur, dans ce fabuleux cadre reposant, offrant une superbe vue sur la chaîne du Mont-Blanc.
D'une valeur marché de 900 000Eur, entièrement meublé, vous achetez ce chalet typique savoyard, moyennant le versement d'un bouquet de 408 500 Eur Fai, puis une rente mensuelle à vie d'un montant de 575 EUR.
C'est un investissement socialement responsable à forte rentabilité dont vous vous féliciterez chaque jour : ne le manquez pas !
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