Immobilier.Notaires® et l'office notarial Notaires Chartres Cathedrale, Selas vous proposent : Appartement à vendre - Chartres (28000) - - - - - - - - - - - Chartres - Collegiale St Andre, Au Calme - Belle Vue Sur Les Bords De L'eure 5Mn. A Pied Du Centre Ville, 10Mn. A Pied De La Gare Beau 5 Pieces 112m² avec Park, Cave Et Greniers Au Premier Etage (plancher béton + Ba13 + laine de verre 200mm.): - Entrée 6.63m², séjour double 31.34m², cuisine-repas équipée 9.03m², cellier 3.20m², Wc suspendu avec lave mains 2.09m², laverie aménagée 4.52m², dégagement avec placard et bibliothèque 10.54 m², salle d'eau 2.73m², salle de bains avec Wc 5.32m², trois chambres 10.18m², 11.31m² et 15.22m² Au Troisième Etage (plancher béton + Ba13 + laine de verre 200mm.) : - Deux greniers aménageables 15.96 et 8.16m² (Pas de locations saisonnières type airbnb ni de création de sanibroyeurs). - Une cave au sous-sol (grande : 11.43m² avec électricité) - Un emplacement de parking en sous-sol et un stationnement résidentiel gratuit (réglementé avec macaron) Bien Soumis Au Statut De La Copropriete Divers : Résidence gardiennée « La Breche » (72 lots principaux/habitation), construction traditionnelle 1967-68, murs blocs de béton pleins et creux et briques plâtrières avec isolation intérieure, couverture petites tuiles plates, zinguerie en bon état Syndic : Adb28 Le Jardin d'Entreprises, 3 rue Joseph Fourier 28000 Chartres Charges copro : environ 385€/mensuel soit 4600€/annuel : (entretien communs et espaces verts par gardien, assurance copro, chauffage et eau avec comptage divisionnaire) Avances de trésorerie : 711.15€ Fonds travaux : 866,83€ Chauffage central collectif au gaz naturel (mise en service du chauffage et arrêt ) chaudière gaz à condensation : 2009 sur radiateurs avec vannes thermostatiques et répartiteurs) Menuiseries bois double vitrage 4/14/4 gaz Argon avec stores électriques () Porte de sécurité 5 points Dpe Classe D : 202kWhep/m².an Ges Classe D : 44kgéqCO2/m².an Ventilation par entrées d'air hautes et basses Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1240€ et 1740€ par an Taxe foncière : 2517€ (2023) Travaux Copro et Resolutions Votes: 2022 : Réfection des gouttières des bâtiments E et F avec utilisation du Fonds travaux, Remise en état de la corniche du bâtiment A avec utilisation du Fonds travaux, Convention de servitude de passage pour gestion et entretien des vannages, 2021 : Autorisation pour Vente appartement/loge de l'ancien gardien, curage des canalisations des eaux usées, réfection des peintures des cages d'escaliers, 2020 : Remplacement des compteurs d'eau, Remplacement des portes de halls A, B et E, Réfection du mur de la descente de garage, 2019 : Installation de la fibre, travaux de toiture, 2018 : Pose de compteurs et répartiteurs chauffage, fourniture et pose d'extincteurs dans les parkings de la Résidence - La commune est concernée par un plan de prévention des risques naturels : Inondation de l'Eure, mais le bien est situé hors du périmètre d'exposition délimité par ce plan - Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1 - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Notaires Chartres Cathedrale, Selas - Notaires à Chartres - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.