Maison 8 pièces 234 m²

À propos

Maison 8 pièces 234 m²

Votre agence Innov Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter en Exclusivité, sur la charmante petite commune de Tronchy à mi-chemin entre Louhans et Chalon-sur-Saône, cette ancienne ferme de 234 m² environ au prix de 192 000€ (Hai) au coeur de la Bresse.
Si je devais résumer cette maison en quelques mots : Potentiel, Travaux, Caractère et CALME.
Cette Belle endormie mérite d'être réveillée, je compte sur vous pour la rendre juste « Canon ».
Vous recherchez de la pierre et le charme de l'ancien : Appelez et demandez Sylvain !!!
Les travaux ne vous font pas peur : Appelez et demandez Sylvain !!!
Vous recherchez une ancienne ferme au calme avec du terrain au coeur de la Bresse : Appelez et demandez Sylvain !!!
Vous souhaitez rénover une ancienne ferme pour exploiter et mettre en avant le caractère et le charme de l'ancien : Appelez et demandez Sylvain !!!
Vous êtes un peu fou pour votre projet immobilier afin de le rendre Unique : Appelez et demandez Sylvain !!!
Vous l'aurez compris cette ancienne ferme possède un potentiel de dingue soit en partant de « l'existant » en terminant les travaux commencés soit en repensant tous les volumes et exploités les 234 m² sur deux niveaux.
L'assainissement est individuel, une mise en conformité sera obligatoire dans l'année qui suit votre achat (devis disponible sur demande lors de la visite)
La toiture n'est pas à refaire mais méritera une révision et quelques réparations au niveau du faitage et des rives (un devis disponible sur demande lors de la visite).
Le chauffage est un mix entre chaudière fioul et chaudière bois. Les menuiseries sont en double vitrage.
Un garage d'environ 50 m², commencé mais jamais terminé, pourra vous permettre de stocker ou mettre à l'abri votre véhicule. (Devis pour la toiture de ce local disponible sur demande)
Alors effectivement des travaux seront à prévoir mais le potentiel est Énorme et mérite votre attention.
Le tout sur un terrain de plus d'1ha16.
N'hésitez pas à me pour échanger sur votre projet et programmer une visite :
Sylvain,

Surface : 234 m²
Prix du bien : 192000 €
Prix du bien hors honoraires : 180000 €
Honoraires Ttc : 6.67 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 193 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410 € et 3330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?