Maison 4 pièces 100 m²

399 900 €

Sérézin-du-Rhône (69360)

100 m² 100 m² 4 pièces 3 chambres

À propos

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44 ventes réalisées sur l'année 2023.

69360 Sérézin Du Rhône - Centre Du Village - Construction Traditionnelle - Grand Jardin - Fort Potentiel - Rez -De-Chaussée Et Combles Aménageables - La Team Silva Efficity est très fière de vous présenter cette très belle villa traditionnelle de type T4 de 100 m2, édifiée sur un rez-de-chaussée aménageable de 100 m2 (possibilité de 200 m2 habitables) sur son terrain de 627 m2 située en plein coeur du village de Sérézin du Rhône. De construction traditionnelle, cette dernière est composée, à l'étage, d'un hall d'entrée d'accueil donnant sur une belle pièce à vivre de 32m² avec un balcon panoramique, d'une cuisine indépendante équipée, d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et d'un Wc séparé. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand volume de 100 m2 composé d'un grand garage de 75 m² et son local chaufferie avec une hauteur sous plafond de 2,60 m permettant un fort potentiel d'augmentation de surface habitable ou d'une activité tertiaire. De plus, vous profiterez d'une pièce de type bureau de 22 m2 et d'une cave de 10m² pour plus de rangements. En outre, grâce à sa charpente traditionnelle, vous pourriez exploiter une surface supplémentaire de 60 m2 sous les combles. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son beau jardin plat arboré idéal pour vos enfants. Chauffage individuel mixte avec chaudière au fuel et climatisation réversible. Possibilité d'installer une pompe à chaleur. Doubles vitrages Pvc avec volets roulants électriques pour plus d'économies. A proximité des commerces, de l'école, des axes autoroutiers et de la gare de Sérézin du Rhône. Pour plus d'informations, contactez Bruno Silva par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Bruno Silva - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°.
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Référence annonce : 147489
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390 € et 3290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F