850 000 €
Saint-Martin-Bellevue (74370)
Maison 6 pièces 138 m²
EXCLUSIVITÉ Bouttaz Immobilier !!!
Située sur les premières hauteurs de la commune de Saint-Martin-Bellevue (74370) offrant une vue panoramique, tout en étant à 2 minutes de l’échangeur autoroutier, venez découvrir cette magnifique maison individuelle rénovée sur un grand terrain d’environ 1500 m² agrémenté d’une piscine creusée et sa cuisine d’été attenante.
La maison, construite en 1980 et rénovée en 2017, se décompose comme suit :
1er étage :
- Une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine totalement équipée, salle à manger / séjour et accès direct au jardin,
- 2 belles chambres dont une parentale avec dressing attenant,
- Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque,
- Un Wc séparé
- Un dégagement avec placard aménagé Xxl.
Rdc :
- 2 grandes chambres idéales pour enfants / adolescents en quête d’intimité,
- Une salle de jeux pouvant faire office de bureau,
- Une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC.
En annexe :
- Un grand garage de 25 m²,
- Un abri de jardin / local piscine,
- Une buanderie indépendante,
- Une cave.
Concernant les points techniques de la maison :
- Menuiseries double vitrage en bois,
- Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une chaudière fuel,
- Assainissement individuel,
- Piscine 8m x 4m traitée au chlore.
Ce bien situé à Saint-Martin-Bellevue (74370) vous est proposé en exclusivité à la vente par l'agence Bouttaz IMMOBILIER.
Contactez votre conseiller Brice, il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet immobilier.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Surface : 138 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 € et 3710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
850 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 6 159,42 €/m²