Maison Saint-Georges-des-Agoûts (17) Prix : 598 900 € Eur Euro (€ Eur) Dollar Américain ($ Usd) Livr

À propos

Cette ancienne ferme de cognac a été entièrement reconstruite dans le respect de son architecture originale du 19ème siècle. Un projet achevé en 2010, le propriétaire actuel n'a épargné aucun effort ni aucune dépense pour la rendre extrêmement pratique et économe en énergie.À l'époque, un exemple de pensée progressiste et écologique, se traduisant par un coût minimal de la consommation d'énergie et d'eau, principalement grâce à l'installation d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur géothermique, un circuit d'eau de pluie avec un réservoir de collecte de 24 000 litres, un système de ventilation intégré, une bonne isolation et un double vitrage de haute qualité. Compte tenu de la crise énergétique actuelle, c'est un atout absolu.Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace de vie qui s'ouvre sur une immense terrasse orientée au sud, d'où l'on a une vue phénoménale sur les collines et l'estuaire de la Gironde, où par beau temps on peut voir passer les bateaux. En outre, un bureau, un garage/atelier et une cuisine équipée avec un escalier vers le niveau rez-de-jardin où nous trouvons la cave à vin et le local technique d'où nous avons également accès au jardin, à l'authentique four à pain et à un parking couvert. Au premier étage, il y a 4 chambres et 4 salles de bains attenantes, toutes orientées vers le sud et avec la même vue à couper le souffle.La propriété est sur 1,5ha, située au milieu des vignobles des Côtes de Blaye d'une part et de l'appellation emblématique de Cognac d'autre part, à seulement 45 minutes de Royan. Toutes les commodités à moins de 5 minutes et Mirambeau à 9 km.

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