Longère 8 pièces 215 m²

À propos

Longère 8 pièces 215 m²

MELESSE - Nouveauté Cogir en exclusivité proposé par votre conseiller Samuel Carré -
Entre Melesse et La Mézière et à proximité de Cap Malo, venez découvrir cette longère entièrement rénovée d'environ 215m2 habitable sur une terrain de plus de 3800m2.
Au bout d'une allée bordée de palmiers, vous découvrirez cette longère indépendante, ou une fois la porte d'entrée passé, vous serez séduit par son charme mêlant l'ancien et la modernité.
Elle se compose au Rdc d'une entrée avec placard, une cuisine dinatoire aménagée et équipée de plus de 35m2 avec cheminée, prolongée d'un salon de 43m2 avec poêle à bois. Vous disposerez également d'une chambre avec une salle d'eau. Une grande buanderie aménagée et un cellier complètent le Rdc.
A l'étage, d'un coté, une suite parentale avec sa chambre de 25m2, son dressing aménagée et sa salle d'eau avec Wc. De l'autre coté une mezzanine pouvant accueillir un bureau et un canapé lit, 3 chambres, une salle de bains et un WC.
Vous disposerez également d'un grand garage ouvert d'environ 67m2 pouvant accueillir jusqu'a 4 véhicules.
Les + : Chauffage au sol par géothermie, assainissement aux normes, cuisine Schmidt, 5 chambres, Ardoises naturelles, puits, aspiration centralisée...
Rare sur le marché !! Samuel Carre (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Surface : 215 m²
Prix du bien : 606100 €
Prix du bien hors honoraires : 580000 €
Honoraires Ttc : 4.50 % soit 26100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?