Dpt Vaucluse (84), à vendre Lioux propriete P9 de 258 m²

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Il y a 2 semaines

À propos

Dans le petit village pittoresque de Lioux.
(à dix minutes de Gordes et de Roussillon)
Cette propriété contemporaine récemment construite se trouve au calme et idéalement située, sur un terrain d'environ 1900m2
Elle se compose d'une habitation principale de 180m2, d'une deuxième habitation type 3 d'environ 60m2 offrant la possibilité d'une location annuelle ou saisonnière et d'une cabane perchée très prisée par les vacanciers :
Habitation Principale :
Vous rentrez dans la pièce à vivre d'environ 80m², qui se compose d'un salon séjour et d'une cuisine équipée, le charme de cette pièce est assuré par un insert central et un salon d'une belle hauteur avec poutres apparentes.
Le rez-de-chaussée dessert deux suites d'environ 20m2 équipées chacune de leur salle d'eau et Wc indépendants, chacune avec terrasse privative offrant une vue sur piscine et falaise.
Chaque suite est accessible par une entrée extérieure pour + d'indépendance et éventuellement en faire des chambres d'hôtes.
Vous disposerez d'un cellier et d'un Wc invité, ainsi que d'un couloir entièrement aménagé de placards offrant une grande capacité de rangement.
L'étage dessert une première suite de 18m2 avec salle d'eau privative
et belle surprise avec cette deuxième suite parentale donnant sur un rooftop de 30m2 offrant deux points de vue exceptionnels sur la falaise et le Luberon. Cette suite est équipée d'un grand dressing aménagé avec accès sur salle d'eau privative.
A l'étage, vous trouverez également un Wc desservant ces deux suites.
LOGEMENT Type 3 composé:
D'un séjour d'environ 28m2 avec cuisine équipée cette pièce ouvre sur une terrasse offrant elle aussi une magnifique vue sur la falaise
Une chambre donnant également sur terrasse avec la même exposition
Une deuxième chambre
Une salle d'eau et un Wc indépendant
Chalet moderne aménagé de 20m2, belle valeur ajoutée pour son côté cabane perchée ! Il dispose de sa kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.
Vous disposerez également d'un garage d'environ 30m2 qui communique avec l'habitation principale.
A l'extérieur, vous apprécierez les espaces distincts pour préserver la tranquillité de chaque logement : cour/parking à l'arrière, jardin au sud et l'espace piscine au calme, offrant un superbe cadre ressourçant, piscine au sel avec de belles dimensions (9x4m et profondeur allant de 1,30 à 1,50).
Cette demeure conviendrait parfaitement à une grande famille qui a besoin de plusieurs espaces de vies indépendants, ou à une activité commerciale saisonnière avec déjà de nombreux clients qui apprécient y revenir chaque année.
Au niveau des prestations, tout a été calculé pour optimiser les coûts, la praticité et le confort : Classe A - Rt2012 - construction en pierres de lave.
Pompe à chaleur pour sol chauffant et rafraîchissant
Ballon thermodynamique
Panneaux photovoltaïques avec revente de l'électricité non utilisée,
Insert central double ouverture dans pièce principale,
Climatisations réversibles dans les deux logements indépendants T3 et cabane perchée
Fibre optique Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°910 967 744 - Greffe de Avignon) Sabrina Clop Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.858176)