Vente maison 5 pièces Langoiran - maison F5/T5/5 pièces 135 m² 429000€

À propos

Villenave De Rions 33550

Au calme dans un environnement préservé avec vue dégagée sur les coteaux / 35 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade

Cette grande maison de 150m² habitables se compose au rez-de-chaussée de 1 entrée, 1 Grand salon plein sud ouvert sur terrasse, 1 Cuisine toute équipée, 2 Chambres, 1 Bureau, 1 Salle de bain et 1 Wc.

A l?étage, vous trouverez une grande bibliothèque, 1 espace détente & cinéma, et 1 Espace parental composé d?1 Chambre, 1 salle d?eau et 1 bureau / dressing.

Au sous-sol, se trouve un garage d?environ 50m² permettant d?y garer 2 véhicules, un espace atelier / buanderie et le local technique. La maison se trouve sur une parcelle de 1965 m² très bien orientée, joliment arborée, et avec peu de voisinage.

Profitez dans ce jardin d?une piscine et d?une grande terrasse orientée plein Sud.

Bien offrant de bonnes performances énergétiques système de chauffage par plancher chauffant alimenté par une Pompe à Chaleur, climatisation réversible à l?étage et cheminée à foyer ouvert dans le salon.

Assainissement individuel aux normes.

Mentions Loi Alur : - Agence : N° Siren 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Prix Fai Ttc de 429 000 euros - Honoraires charge : acquéreur - Montant des honoraires : 19 000 euros Ttc soit 4.63 % - Référence annonce : 222Vaa23 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : - Consommation énergétique : 146 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1180 euros et 1660 euros / an. Prix moyen des énergies indexé sur l?année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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