Maison 5 pièces 122 m²

À propos

Maison 5 pièces 122 m²

Pour le travail ou les loisirs, le bourg de Blagon, situé dans la commune de Lanton, bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 25 minutes de Bordeaux Mérignac, 13 minutes de la gare de Marcheprime (d'où Bordeaux est accessible en 25 minutes), 20 minutes des plages océanes du Cap-Ferret et 12 minutes du Bassin d'Arcachon.
Cette maison de 122 m2, complétée par une véranda de 15 m2, est située sur un terrain spacieux de 1 243 m2 avec grande piscine et son local aménageable, offrant un cadre de vie parfait pour une famille.
Elle se compose de : un vaste salon/séjour avec une cheminée à insert, une cuisine équipée à rénover, un espace nuit avec trois chambres, Wc séparé et salle d'eau, un bureau (ou une 4ème chambre) donnant sur le jardin, une véranda de 15 m2 avec une vue imprenable sur la piscine, un grand cellier et un atelier. Une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et un double garage de plus de 30 m2 complètent ce bien.
Enfin, cette maison est équipée de systèmes de chauffage modernes et écologiques :

Une pompe à chaleur réversible, assurant un confort thermique optimal en été comme en hiver.
Un insert pour des soirées chaleureuses au coin du feu.
Des panneaux solaires, permettant de réduire la consommation d'énergie et de bénéficier d'une source d'énergie renouvelable.

Cette maison représente un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité, offrant un cadre de vie agréable à un prix plus abordable que les biens situés directement sur le Bassin d'Arcachon. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un lieu de vie où il fait bon vivre. Contactez-Nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 122 m²
Prix du bien : 362600 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires Ttc : 3.60 % soit 12600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 15/05/2024 18:45:23
• Seloger 16/05/2024 09:28:12
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit