Propriété 5 pièces 145 m²

À propos

Corps De Ferme - Ferme De L'ane - Han Sur Meuse (55)

Habitation:
CORPS De Ferme  composé d'une maison d'habitation, de dépendance et d'un bâtiment agricole.

19,4149 ha à vendre (0,1985 ha avec bâti libres d'occupation et 19,2164 ha en surface prairiale louée avec fermier en place)

Maison des années 1950 d'environ 145m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, un dégagement, une cuisine équipée, un salon/salle à manger, des rangements, un couloir desservant une chambre , une salle de douche avec douche à l'italienne , un Wc, une buanderie et une cave.A l'étage : Un palier, une chambre, deux pièces en enfilade.
Attenant à la maison:
un garage avec atelier et écurie ( environ 37 m²).Une grange avec extension. (Environ 155 m²) la toiture tuiles mécanique (entre maison et annexe) et toiture bac acier (entre garage et grange), Charpente en bois. Dalle béton au sol.
Chauffage électrique

Un Bâtiment agricole construit en 2000 d'environ 610 m2 de stabulation air paillé (estimé sans équipement):
Charpente métallique et Toiture bac acierSol béton sur environ 70 m²Bardage : Agglo creux sur 2,15 m et Tôle bac acierAbsence d'eau et de compteur électrique indépendant (bâtiment agricole desservis par les équipements de la maison d'habitation.) L'auvent et la rallonge réalisé sur le sol de la 074C 16 sont ouverts sur un autre bâtiment agricole non estimé et non compris dans la vente.
Un second  Bâtiment agricole construit en 2000 d'environ 162 m²Charpente métallique et Toiture en tôles bac acierSol : bétonBardage : agglo à l'arrière du bâtiment sur 1,40m et tôles bac acierAbsence d'eau.et de compteur électrique
Un troisième  Bâtiment agricole construit dans les années 1990 d'environ 72 m²
Charpente bois et Toiture en tôles bac acierSol : bétonMur de type moellonAbsence d'eau et de compteur électrique

Foncier:
Parcelles 074Za 21/33/37 :
Surface : 11,7344 haAltitude : 220m à 225mPente : moyenne à 1 à 3 % (max à 8%)Configuration : rectangulaire allongéeSol : Plaine alluviale agricole (culture et prairie) sur alluvions récentes de la vallée de la Meuse.Sur le territoire les sols sont argileux à limono-argileux, parfois hydromorphes, moyennement profonds, calcaires ou décarbonatés.
Type de sol dominant : Fluviosols (70 %)Equipements : fils barbelés en bon état, parcelle Za 33/37 avec un puit
Particularité :
Parcelles Za 21/33/37 traversée par un ruisseau « bras mort de la Meuse ».Parcelle Za 21 : Canal de l'Est au Nord de la parcelle
Accès : via un chemin rural.Nature réelle : prés
Occupation :
Bail écrit de 9 ans à compter du 1er janvier 2022
Zonage environnementale :
Absence de Captage d'Alimentation en Eau Potable Aep (et de Périmètre de protection)Zone Ppri Meuse Secteur Saint MihielAbsence de zonage environnemental (Protection réglementaire, Engagement international) - Dreal Grand Est).Gestion contractuelle :Site Natura 2000 au titre de la directive Oiseaux (Zps) dans le Grand EstParc naturel régional de LorraineZones Naturelles d'Intérêt Ecologique Faunistique et Floristique de type 2 (Znieff) en Grand EstZonages Ens Grand Est (espace naturelle sensible)Zone d'importance pour la conservation des oiseaux (ZICO)Présence de Zones vulnérables de la directive nitrate en Grand-EstZone à Dominante Humide (Zdh) sur le territoire de la Lorraine
Parcelle 074Zb 24 :
Surface : 4,2895 haAltitude : 220m à 260mPente : moyenne à 9 % (max près de 30 %)Configuration : rectangulaire allongéeSol :Vallée de la Meuse, versants de pente modérée a forte, agricoles et forestiers sur calcaires de l'Oxfordien et colluvionsSur le territoire les sols sont argilo-limono-sableux à limono-argilo-sableux, caillouteux, sains, peu profonds, calcaires.
Type de sol dominant : Calcosols (35 %)Equipements : Fils barbelés en bon étatParticularité : présence de taillis/bois au centre de la parcelle dans enjeux forestiers.Accès : via un chemin rural et la route départementale.Nature réelle : présOccupation : Bail écrit de 9 ans au à compter du 1er janvier 2022
Zonage environnementale :
Absence de Captage d'Alimentation en Eau Potable Aep (et de Périmètre de protection)Zone Ppri Meuse Secteur Saint MihielAbsence de zonage environnemental (Protection réglementaire, Engagement international- (Dreal Grand Est)Gestion contractuelle :Site Natura 2000 au titre de la directive Oiseaux (Zps) dans le Grand EstParc naturel régional de LorraineZones Naturelles d'Intérêt Ecologique Faunistique et Floristique de type 1 (Znieff) en Grand EstZonages Ens Grand Est (espace naturelle sensible)Absence de Zones vulnérables de la directive nitrate en Grand-EstZones à Dominante Humide (Zdh) sur le territoire de la Lorraine

Parcelles 074Zh 36/16/19
Surface : 3,1925 haAltitude : 225m à 260mPente : moyenne à 4 % (max à 11%)Configuration : rectangulaire allongéeSol :Basses terrasses et replats cultives des versants, sur alluvions anciennes et calcaires friables de l'Oxfordien de la vallée de la Meuse.Sur le secteur, les sols sont argilo-limoneux à limono-argileux, parfois caillouteux, sains, généralement peu profonds, décarbonates ou calcaires.
Type de sol dominant : Calcosols (35 %).Equipements : Fils barbelés en bon état et Présence d'un puitParticularité : Présence d'un ancien silo au milieu de la parcelleAccès : via un chemin ruralNature réelle : présOccupation : Bail écrit de 9 ans à compter du 1er janvier 2022
Zonage environnementale :
Absence de Captage d'Alimentation en Eau Potable Aep (et de Périmètre de protection)Zone Ppri Meuse Secteur Saint MihielAbsence de zonage environnemental (Protection réglementaire, Engagement international- (Dreal Grand Est)Gestion contractuelle : Parc naturel régional de LorraineZonages Ens Grand Est (espace naturelle sensible)Zone d'importance pour la conservation des oiseaux (ZICO)Absence de Zones vulnérables de la directive nitrate en Grand-EstZone à Dominante Humide (Zdh) sur le territoire de la Lorraine

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

19,4149 ha à vendre (0,1985 ha avec bâti libres d'occupation et 19,2164 ha en surface prairiale louée avec fermier en place)

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Référence annonce : Propriete Agricole Brassiette
Prix hors honoraires : 213 000 €

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