Appartement 3 pièces 92 m²

À propos

Appartement 3 pièces 92 m²

Strasbourg Rotonde grand appartement F3/4 très lumineux dans un état neuf à, à sept minutes à vélo de la place Kléber.
Les plus de cet appartement :
1- Côté cour au calme loin des bruits de la rue
2- Appartement traversant avec des fenêtres partout
3- A 7 minutes à vélo de l'hyper centre de Strasbourg !
4- Immeuble familial bien conçu et bien entretenu
5- Un parking privatif extérieur
6- un prix au m2 très intéressant par rapport au quartier Rotonde à 4500Eur le m2 !
7- un Dpe en D.
L'appartement mesure 91,67 m2 loi Carrez, il est vendu avec un parking et une cave.
Il est dans un état neuf contemporain et habitable de suite. Le logement est noté en D dans le Dpe ce qui est une très bonne note. Les dépenses énergétiques sont effectivement très raisonnables. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz avec des compteurs individuels, le dernier décompte fait apparaître 230Eur de charges mensuelles. La taxe foncière s'élève à 1271Eur.
Les parties communes sont bien entretenues, de qualité supérieure, lumineuses avec des fenêtres, des coursives et un espace d'accueil décoratif. Il s'agit bien là d'un immeuble typique d'architecte des années 70 qui a été pensé pour le bien-être de ses habitants. 45 lots principaux composent la copropriété partagée en deux entrées distinctes.
La porte de l'appartement s'ouvre sur un grand palier d'entrée carrelé où vous pourrez confortablement accrocher vos vestes et enlever vos chaussures. A partir de là vous pourrez accéder à la cuisine, au salon ou à un couloir central qui va distribuer toutes les autres pièces.
Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 92 m²
Prix du bien : 275000 €
Prix du bien hors honoraires : 261250 €
Honoraires Ttc : 5.26 % soit 13750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 204 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?