Duplex 3 pièces 64 m²

239 000 €

Torcy (77200)

64 m² 64 m² 3 pièces 2 chambres

À propos

Duplex 3 pièces 64 m²

iad France - Karima Bezouaouia vous propose : Charmant Duplex 64 M2 environ Avec Terrasse Et Parking Residence De 2020 Proche Commodites

A deux pas des commerces, et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant Duplex 3 pièces de 64 m2 environ dans une résidence de 2020, en parfait état, au rez de chaussé sur cour (pas de passage devant les fenêtres)

Il dispose, au premier niveau, d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur une belle terrasse, une cuisine aménagée équipée séparée du séjour par une verrière, une salle de douche avec Wc
A l'étage, se trouvent deux chambres de 9 et 13 m2 environ, dont une avec dressing, une salle de bain, Wc séparés avec un espace de rangements.

Un emplacement de parking en sous sol complète ce bien.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, inclus dans les charges de copropriété (géothermie)
Points forts : appartement avec faible consommation énergétique, tout le confort du neuf, aucun travaux à prévoir.

Vous apprécierez la proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac, supermarché), situés au pied de l'immeuble. A moins de 5 minutes à pied se trouvent la piscine, le gymnase, la médiathèque, et vous rejoindrez le centre ville en 15 minutes à pied seulement. Le bus, au pied de l'immeuble, vous mènera à la gare Rer A en moins de 15mn. Vous pourrez profiter également de la base de loisirs, à moins de 5 mn en voiture. Accès rapide à aux axes routiers A4 et A104, à 35 mn de Paris en voiture. A 5mn en voiture des centres commerciaux Bay 1/ Bay 2, 15 mn du Val d'Europe et 20 mn de Disneyland.

Venez découvrir ce bel appartement, qui n'attend plus que vous, avec votre conseillère disponible 7j/7

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 178.33 € par mois (soit 2140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 103 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karima Bezouaouia Ei (Id 75639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bobigny sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 64 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 232
Charges prévisionnelles annuelles : 2140 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)