Appartement 4 pièces 80 m²

À propos

Appartement 4 pièces 80 m²

Au coeur de Rive De Gier, découvrez ce spacieux appartement de 81 m² environ, agrémenté d'un charmant balcon. Idéalement situé au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement offre un potentiel prometteur avec quelques travaux de rafraîchissement.

L'espace intérieur se compose d'un hall d'entrée invitant à un couloir bien agencé. À droite, une première chambre lumineuse d'environ 10 m² environ vous accueille, tandis qu'à gauche s'étend une deuxième chambre généreuse d'environ 15 m² environ. Un pratique cellier de 3 m² environ est également présent.

En poursuivant dans le couloir, vous découvrirez trois portes distinctes. Celle située à droite s'ouvre sur un bureau fonctionnel d'environ 7 m² environ, tandis que celle du milieu mène à un salon chaleureux d'environ 14 m² environ. La dernière porte vous conduit vers une cuisine spacieuse d'environ 17 m² environ, offrant un potentiel de réaménagement passionnant.

Il convient de noter que la salle d'eau, bien que présente, est actuellement étroite et mal organisée. Cela offre l'opportunité de créer un espace plus fonctionnel et confortable pour répondre à vos besoins.

Le bien est agrémenté d'une cave pratique ainsi que d'une demi-partie de grenier, fournissant des espaces de stockage complémentaires. La chaudière individuelle au gaz assure votre confort thermique. À noter qu'un mur porteur sépare la cuisine du salon, ajoutant une touche d'authenticité à la disposition des lieux.

Malgré la mauvaise réputation passée de la rue, il est important de souligner que la situation s'améliore progressivement, créant ainsi un environnement plus positif pour les résidents. Profitez de cette occasion de personnaliser l'espace selon vos préférences et de créer votre chez-vous au coeur de Rive De Gier. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour planifier une visite, explorer le potentiel infini de cette propriété et envisager des améliorations pour la salle d'eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony Capuano immatriculé au Rcs de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256

Votre conseiller 2I Transactions : Lucas MILIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface : 80 m²
Prix du bien : 93500 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1204 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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