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Il y a 2 semaines
Achat : Appartement (11000)
66 700 €
Carcassonne (11000)
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38 m²
38 m²
2 pièces
1 chambre
À propos
Residence Tourisme - Lmnp
T2 Loué Sous Bail COMMERCIAL
Ce bien est Exclusivement pour l'investissement locatif.
Loyer Annuel : 4692€
Versement des loyers : Trimestriel
Charges Annuelles : 665€
Taxe Foncière : 1048€
Rentabilité Brute : 7,03%
Rentabilité Nette : 4,47%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus (grâce à la fiscalité Lmnp Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en Ht (Pas de Tva)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
Caractéristiques principales
38 m²
38 m²
2 pièces
1 chambre
Ascenseur
1 salle de douche
1 place de parking
Chauffage électrique
Étage 2
DPE
C(158)
GES
A(4)
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Prix
66 700 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 755,26 €/m²
Agence
Futur Transactions Patrimoine
Carcassonne
(11000)
Combien me coûtera ce bien ?
grâce à notre partenaire Pretto
383 €/mois
Prix du bien
€
Frais de notaire : 4 669 €
Apport
€
Taux d'intérêt: 3,57%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
66 700 €
1 755 €/m²
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