Appartement familiale T4 Lyon 5eme
Situé dans le prestigieux quartier du Point du Jour à Lyon (69005), cet appartement de type T4, qui se situe dans la copropriété Les Provinciales datant de 1989, représente une toile vierge d'opportunités.
Bienvenue au premier étage, avec une surface généreuse de 83,64 m² et des détails charmants comme des balcons mesurant 3,20 m² et 5 m² !
Cette propriété propose un potentiel considérable pour des travaux de rénovation personnalisés.
Dès l'entrée, un vaste espace vous accueille, avec placard de rangement, pratique pour déposer vos affaires de la journée.
Sur votre gauche, le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses mesurant entre 9 m² et 12 m², chacune avce des placards de rangement.
Cet espace est complété par un Wc indépendant, une salle de bains et le must have ? Une buanderie !
Le côté jour propose une cuisine indépendante qui donne sur un petit balcon en pleine nature, d’une superficie de 3,20 m².
Quant à la pièce de vie d’une superficie de 21,42 m², elle se prolonge sur un balcon de 5 m², exposition Sud, où vous pourrez vous relaxer à l’ombre des arbres qui arborent la résidence.
Ce n’est pas fini… Afin de vous sentir parfaitement chez vous, le bien est complété par une cave et un stationnement privatif en sous-sol.
Les plus :
- Entièrement repeint printemps 2024
- Secteur recherché
- Ascenseur
- Balcon
- Calme
- Buanderie
- Potentiel
- Cave
- Emplacement libre dans la résidence
- Espace vert
VIE De Quartier & TRANSPORTS
Bus : C20, C20e, 45, 90... Accès direct au centre de Lyon.
Commerces de proximité, centre commercial, pharmacies, laboratoires, gymnase, théâtre, Point du jour, cinéma.
Crèche, écoles, collège, lycée public et privé, bref, vous avez l’embarras du choix.
Séduit(e) ? Contactez-moi pour prévoir une visite !
Juliette KIEFFER
[Coordonnées masquées]
RSAC Lyon - EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 244
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 198
Charges prévisionnelles annuelles : 2064 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)