4 appartements à vendre à La Vôge-les-Bains

Iad France - Bernard Gamel vous propose : Face à l'église de Bains Les Bains, je vous propose au 1er étage d'un immeuble, un appartement type F4 à rafraîchir. Je vous invite à venir vous projeter vers votre nouvel investissement. La présente annonce …

Dpt Vosges (88), à vendre Bains Les Bains immeuble 9 appartements T2 avec balcon / Terrain de 1000 m² environ BAINS Les Bains Immeuble composé de 9 Appartements entièrement meublés avec Balcon ou Terrasse (idéal 'curistes') à proximité de la Cure thermale avec Parking sur Terrain d'environ 1000 m2 IDEAL Investisseur ou Marchand De Biens - Rentabilité : + 15 % Cet Immeuble se compose de : 9 appartements T2 meublés et équipés avec balcon ou terrasse Idéal pour investissement locatifs et curistes. lLe planning de réservation 2024 est complet (vous encaisserez les loyers aussitôt l'acte authentique signé et récupérez les arrhes déjà versés, ainsi que le fichier 'clients'. Le propriétaire se propose également de vous aider de bon coeur si vous le souhaitez, pour que la reprise se passe dans les meilleures conditions pour vous) La situation privilégiée de la résidence avec un beau terrain de 1000 m² environ, à deux pas des termes, garantit à vos locataires curistes ou vacanciers, calme, détente et bien-être. Les thermes de Bains les Bains, à moins de 5 mn à pied, sont spécialisés dans le traitement de la rhumatologie et des maladies cardio-artérielles. Les eaux sont hyperthermales, bicarbonatées sodiques, oligométalliques et riches en silice et calciques. La station thermale de Bains les Bains est ouverte de la mi-mars à la mi-novembre. EPINAL à environ 20 mn à 3 h 30 de Paris et à 2h30 du LUXEMBOURG Nous nous tenons à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.900 Eur /mois CA 2022 : 60.561 € Ca 2023 : 66.577 € Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 (visite virtuelle disponible, ainsi que les chiffres 'dépenses et recettes' 2022 et 2023 [Coordonnées masquées] Tel. N. [Coordonnées masquées] WhatsApp [Coordonnées masquées] (Votre temps et votre intérêt pour cette propriété sont très appréciés. Étant souvent en rendez-vous en journée ou en train de conduire, il est possible que je ne puisse répondre instantanément à votre appel téléphonique. Je vous encourage à privilégier les messages par e-mail ou par Sms. Soyez assurés que je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour discuter de vos questions et planifier une visite. Votre comprehension est grandement valorisée. Merci et au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°519 916 233 - Greffe de Epinal) Karine Farigu Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.844473) Référence annonce : Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

Immeuble 238 m² La Vôge-les-Bains iad France - Sophie Leroy vous propose : Bel immeuble idéalement placé au cOEur du village de Bains les Bains !! Il se compose d'un appartement de plus de 230 m2 sur deux étages, 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain, un espace cuisine ouverte sur salon/séjour pour une superficie de 90 m2, 2 wc. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 100 m2 avec toilettes, arrière boutique donnant accès à la cour intèrieure. Nombreuses dépendances, greniers, espace jardin. Chauffage, chaudière pellet avec système de soufflerie + poêle à bois. Assainissement collectif. Toiture récente, fenêtres en bois simple vitrage. Travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 225 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Leroy Ei (Id 49712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de epinal sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 238 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2363 € et 3197 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Immeuble 15% de rapport locations saisonnières composé de 2 studios, 3F1, 3F2 et 1F3, les appartements sont tous meublés, avec cuisine équipées, salle d'eau et toilette chambre avec lit, tout confort, balcon sur jardin, barbecue et parking commun. Taux de remplissage 70%. Pas de travaux de gros œuvre à prévoir. Bel investissement à saisir. Possibilité d'acquérir un deuxième immeuble au caractéristique similaire. Dossier complet sur demande. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Av Transaction - Cyrille Parade - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - Rsac N° 750 801 532 (Ei) - Ville du greffe : Nancy Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Honoraires 2.86 % Ttc inclus charge acquéreur (350 000,00 € hors honoraires). Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,86% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 350 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8539 € et 11592 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F