Appartement 4 pièces 93 m²
iad France - Fabrice Faivre vous propose : A Vendre en Exclusivité dans la charmante commune de Bondoufle (91070), quartier 'Les Portes de Bondoufle' (écoquartier), dans la résidence 'Puzzle Parc', un Appartement de 4 pièces principales Impeccable de 93m2 habitable situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, de 2017 (Rt 2012 - normes Bbc et handicapés) + Terrasse de 14m2 exposé Plein Sud, au Calme et à proximité des Écoles, des Commerces et des Transports en communs, comprenant:
Grande entrée carrelée avec 3 Grands placards aménagés, Superbe cuisine toute équipée (four encastré, plaque à induction 3 feux, micro-ondes encastré, lave-vaisselle intégré et hotte 4 vitesses) Ouverte sur le salon-séjour d'une Belle surface de 40m2 avec accès direct sur la terrasse de 14m2 Sans Vis à Vis Exposé Sud, 2 chambres dont 1 suite parentale avec 3 Grands placards aménagés et salle de bains + Wc entièrement équipée (double vasque), salle d'eau équipée et carrelée, Wc avec lave-mains.
2 emplacements de parking en sous-sol sécurisés et numérotés.
Points Positifs:
État Impeccable
Dernier étage avec ascenseur
Volets électriques
Pas de vis à vis + bonne exposition (Sud)
Normes bâtiment basse consommation = excellente isolation thermique (Dpe en C et B)
L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucunes anomalies
Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante
Garantie décennale jusqu'en 2027
Chauffage collectif Biomasse par radiateurs avec thermostatiques
Vmc automatique dans la cuisine et dans toutes les pièces d'eaux
Normes handicapées
Fibre optique installée
2 emplacements de parking au sous-sol
Local vélos
PROCHE:
Écoles (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
Commerces (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
Transports en Communs (lignes Rer ligne C ou D à 15 minutes en bus + proximité du Tramway ligne 12 à 20 minutes gare Tgv Massy et Rer ligne B)
Grands Axes Autoroutiers (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) et de L'aéroport Paris-Orly à 20 minutes
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 303.08 € par mois (soit 3637 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 112 et classe Climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Faivre Ei (Id 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.
Surface : 93 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 93
Charges prévisionnelles annuelles : 3637 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)