Appartement 3 pièces 51 m²
Investissement locatif meublé géré offrant 7,25 % net d'impôt + avantages propriétaires Center Parc
Le Domaine Village Nature - Center Parcs, est installé à Bailly-Romainvilliers sur une vaste propriété comprenant des lacs et des forêts, à 11 km de Disneyland Paris et de la gare de Marne-La-Vallée-Chessy.
Elle propose des appartements et cottages de 4 à 12 personnes, parfaitement meublés et équipés avec terrasse et vue sur le parc, le jardin ou la forêt.
Entre Aqualagon, spa, atelier du chocolat, balade à poney, bateaux électriques, parcours aventure, ferme pédagogique, les restaurants et boutiques, tout est mis en oeuvre pour profiter au maximum de ce site, en alliant détente, sport et relaxation..
Au sein de cette résidence et parc aquatique, nous proposons un investissement de choix en loueur meublé géré, un appartement T3 de 51 m2, entièrement meublées, équipées. Il comprend une pièce de vie avec salon / cuisine aménagée de 25 m2 qui s'ouvre sur une terrasse de 15 m2 , 2 chambres, une sdb avec baignoire et une salle d'eau avec douche, et un wc séparé.
Les + de la résidence : les services para-hôteliers, le complexe Center Parc.
Elle est plébiscitée par ses occupants et récolte de très bon avis., idéal pour le gestionnaire, idéal pour l'investisseur !
Avec cet investissement locatif, vous bénéficierez du statut Lmnp/Lmp en résidence services et de sa fiscalité avantageuse, d'un loyer garanti de 12 967 Eur h.t par an, (revenus net d'impôts) et ce à long terme (de 15 à 20 ans). Autre avantage, vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2% :-)
+ Avantages propriétaires investisseurs Une remise dans toutes les résidences Groupe P & V et Center Parc: 15 % sur séjour les week-end ou mid weeks hors vacances scolaires 10 % sur séjour les week-end ou mid weeks en vacances scolaires Et ils bénéficient de la Carte avantage Disneyland Paris 15 % sur les billets d'entrée 15 % sur le prix du passeport annuel 15 % sur les restaurants, boutiques, Golf Disneyland Paris
Donc, une rentabilité décuplée via ce statut, et aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés. Il convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs défiscalisés et un patrimoine immobilier de qualité. Le gestionnaire lié par bail commercial de 10 ans vous assure et vous verse vos loyers.
Prix Fai : 165 000 Eur, dont mobilier 2 500 Eur compris. Bail & loyers :
- Bail : jusqu'au (renouvelable) - Loyers fixe : 12 967 Eur ht / an (règlement des loyers au trimestre 3 242 EURht) + Les Avantages propriétaires - Entretien de la copropriété, électricité, eau, ... : les charges sont pris en charge par le gestionnaire - Taxe foncière : 1 030 EUR/an
Contactez-nous pour plus de précisions Expertimo Rouen
Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette annonce vous est proposée par Lenourry - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rouen - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 51 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 165000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an